КРИТЕРИИ НАДЕЖНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА И СПРАВЕДЛИВОЙ ЦЕНЫ

«Чайка» – это не обычный жилой комплекс. Это фактически город, равный по величине Славутичу. А для любого города должна быть создана градообразующая основа - жизненно необходимая инфраструктура.

«Это прежде всего инженерная инфраструктура: вода, канализация, ливнеотвод, электро-, газо-, теплоснабжение. Все это должно быть готово вместе с вводом первого дома. По сумме затрат – это  треть от всех затрат на каждый квадратный  метр  будущей стройки. Мы создали в «Чайке» этот базовый актив в 2007 году и уже сегодня  безоплатно передали его «Киевводоканалу», «Киевэнерго», местной администрации и «Киевоблгазу». Все эти мощности уже включены и работают, как единая сеть, необходимая для подключения все новых и новых зданий. Благодаря давности этих затрат, мы имеем возможность давать конкурентную цену в створе сегодняшней покупательной способности населения», - говорит генеральный директор девелоперской компании «ОМОКС» Алексей Владимирович Кулагин.

 Если застройщики продают квартиры по себестоимости, то это можно приравнять к распродаже недвижимости с целью сворачивания бизнеса. Конкурентная цена все равно должна быть выше сегодняшней реальной себестоимости, которая составляет - 11 000 грн/м2.

«Если цена еще ниже, то вариантов может быть несколько. Первый вариант – это товар с двойным дном - он или не будет достроен, или вас ждут значительные дополнительные затраты, по причине того, что подрядчик не возводит инженерные сети. И, заселяясь, вы вынуждены будете профинансировать строительство этих инженерных сетей, которое аннулирует все выгоды низкой цены и значительно подпортит вам нервы. Второй вариант -  это когда сдача дома происходит без завершения всех внутридомных работ: штукатурки, стяжки, внутренних инженерных сетей, водоснабжения, канализования и электроснабжения. Чистовая отделка площадей общего пользования в этом варианте тоже делается за счет владельцев квартир. Наихудший вариант низких цен  – это сбор денег у инвесторов при отсутствии у застройщика планов на сдачу объекта в эксплуатацию – так называемая имитация бизнеса», - утверждает Алексей Владимирович Кулагин.

В жилом комплексе «ЧАЙКА» - справедливая реальная цена, высочайшее качество строительства, реальные сроки сдачи домов в эксплуатацию.  Компания «ОМОКС» - авторитетный, проверенный партнер, деятельность которой сегодня видна  и подтверждена планами на будущее.

«Если говорить о критериях надежности застройщика, то   основной критерий оценки надежности  - это когда на протяжении многих лет своей деятельности, застройщик  на первое место ставит не саму стройку, а людей, для которых он строит.  И  не бросает их после сдачи дома, а выстраивает систему обслуживания здания в соответствии с эксплуатационными нормативами», подводит итог Кулагин А.В.

Материалы предоставлены пресс службой жилого комплекса «Чайка», www.chayka.org.ua